Energiebespaarlening van het Warmtefonds: rente, bedragen en voorwaarden

De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds is een lening van €1.000 tot €29.000 voor energiebesparende maatregelen in je eigen koopwoning. De rente staat vast voor de hele looptijd en was op 12 oktober 2026 4,57% tot 5,02%. Is het verzamelinkomen van je huishouden lager dan €60.000, dan leen je tegen 0% rente.^WF

Wat is de Energiebespaarlening?

Het Nationaal Warmtefonds is een stichting die is opgericht op initiatief van de Rijksoverheid en geen winst maakt.^WF Het fonds leent geld uit aan huiseigenaren en VvE's die hun woning zuiniger willen maken. Voor huiseigenaren heet die lening de Energiebespaarlening.

Het is een lening met een vast doel. Je mag het geld alleen uitgeven aan maatregelen die het fonds heeft goedgekeurd, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Het geld komt daarom niet op je eigen rekening. Het staat in een bouwdepot, en daaruit betaalt het fonds de rekeningen van je aannemer.^WF

Het fonds leent ook aan mensen die ouder zijn dan 75 jaar of bij een bank moeilijker geld kunnen lenen.^WF Milieu Centraal noemt nog drie praktische punten: je betaalt geen afsluitkosten, je hoeft niet naar de notaris en er is geen leeftijdsgrens.^MC

De voorwaarden op een rij

• Eigen woning: je bent eigenaar van de woning en je woont er zelf.^WF
• Bestaande woning: de lening is niet voor een nieuwbouwwoning.^WF
• Bedrag: minimaal €1.000 en maximaal €29.000.^WF
• Looptijd: 7, 10 of 15 jaar. Leen je meer dan €15.000, of neem je er een Combinatielening bij, dan kan ook 20 jaar.^WF
• Doel: het geld gaat naar een van de goedgekeurde maatregelen.^WF
• Bouwdepot: het fonds betaalt de facturen uit het depot.^WF

Wie geen koopwoning heeft, kan de lening niet krijgen. Voor een appartement met een VvE is er een aparte lening voor de vereniging. De voorwaarden daarvan staan op de site van het fonds.^MC

De rente, per looptijd

De rente hangt af van de looptijd en van je inkomen. Het fonds past de tabel regelmatig aan. Wat je krijgt, staat in de offerte die je na de beoordeling ontvangt. Daarna verandert de rente niet meer zolang de lening loopt.^WF

Bron: Nationaal Warmtefonds, rentetarieven, tabel bijgewerkt 12 oktober 2026. Rentes veranderen: kijk voor de stand van vandaag bij het fonds zelf.

In Capelle aan den IJssel en Den Haag betaalt de gemeente mee, zodat inwoners een lagere rente krijgen.^WF Wanneer je 0% rente krijgt en hoe het fonds je inkomen toetst, lees je in 0% rente bij het Warmtefonds.

Wat kost het per maand?

Het fonds geeft zelf rekenvoorbeelden. Je ziet daarin goed wat een langere looptijd doet: het maandbedrag zakt, maar je betaalt in totaal meer rente.

Bron: Nationaal Warmtefonds, rekenvoorbeelden bij de rentetarieven, 12 oktober 2026. Totaal = alles wat je terugbetaalt, rente inbegrepen. Er zijn geen andere kosten dan rente.

Een voorbeeld uit de tabel: wie €15.000 leent, betaalt bij 10 jaar €155,53 per maand en in totaal €18.663,60. Bij 20 jaar is dat €98,25 per maand, maar in totaal €23.580.^WF Het verschil is rente. Hoe dit zich verhoudt tot een hypotheek of een lening van je gemeente, staat in sparen, lenen of hypotheek.

Waarvoor je het geld mag gebruiken

Je kiest uit meer dan 20 maatregelen. Ze vallen in vijf groepen: isoleren, verwarmen, opwekken en opslaan, ventileren, en advies en begeleiding. Je kunt meer dan één maatregel in één lening stoppen.^WF

• Isoleren: dak, spouwmuur, gevel, vloer, bodem en zoldervloer, hoogrendementsglas en isolerende deuren en kozijnen.
• Verwarmen: warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler, lagetemperatuurverwarming, warmteterugwinning, aansluiting op een warmtenet en waterzijdig inregelen.
• Opwekken en opslaan: zonnepanelen, thuisbatterij en warmtebatterij.
• Ventileren: CO₂-gestuurde ventilatie.
• Advies: een maatwerkadvies en een energiemonitor.

Bij een paar maatregelen geldt een eigen grens:

• Zonnepanelen: maximaal €750 per paneel, installatie inbegrepen. Gehuurde panelen overnemen kan niet met deze lening.^WF
• Thuisbatterij en warmtebatterij: maximaal €8.500, installatie inbegrepen. Je hebt al zonnepanelen, of je laat ze tegelijk plaatsen.^WF
• Warmtepomp: geen lucht-luchtwarmtepomp of airco. Een hr-ketel mag alleen mee als hij tegelijk met een hybride warmtepomp komt.^WF
• Looptijd: gaat meer dan een derde van het leenbedrag naar een batterij of een warmtepomp, dan is de looptijd maximaal 15 jaar.^WF

Zo loopt de aanvraag

De aanvraag kan alleen online. Het fonds beschrijft zeven stappen.^WF

1. Vooraf: je kiest je maatregelen en vraagt offertes bij aannemers die je zelf uitkiest.
2. Aanvragen: je vult het bedrag in en gegevens over je inkomsten en uitgaven. Je zit nog nergens aan vast.
3. Mijn Warmtefonds: binnen 24 uur krijg je een mail met toegang tot je eigen omgeving.
4. Documenten: je uploadt bijvoorbeeld een salarisstrook of belastingaangifte, liefst binnen twee weken.
5. Aanbod: het fonds beoordeelt je situatie en doet een aanbod, ook of je 0% rente krijgt.
6. Tekenen: je tekent de offerte in Mijn Warmtefonds.
7. Bouwdepot: het geld komt in een depot. Je stuurt de facturen in en het fonds betaalt je aannemer.

Het fonds betaalt namens jou, maar jij blijft verantwoordelijk voor het geleende geld. Controleer dus zelf of je aannemer betrouwbaar is.^WF

Aflossen, extra aflossen en achterstand

Zodra je een bouwdepot hebt, los je elke maand af. Het fonds incasseert achteraf, vanaf de eerste van de maand nadat de lening is gestart.^WF

Extra aflossen mag altijd en is gratis. Het minimum is €250 per keer. Daarna kies je een lager maandbedrag of een kortere looptijd. Het laagste maandbedrag is €35.^WF

Loop je twee maanden of langer achter, dan moet het fonds dat melden bij het BKR. Dat kan het later moeilijker maken om geld te lenen. Is het werk dan nog niet af, dan betaalt het fonds geen facturen meer uit het depot.^WF Kun je de maandlast niet dragen, neem dan op tijd contact op met het fonds.

Is de rente aftrekbaar?

Milieu Centraal schrijft dat de rente voor de meeste woningeigenaren fiscaal aftrekbaar is.^MC De Belastingdienst noemt de voorwaarden voor een verbouwingslening: je lost elk jaar af en je besteedt het geld aan je eigen woning. Hoe dat werkt, staat in sparen, lenen of hypotheek. Twijfel je, vraag het dan na bij de Belastingdienst.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kan ik lenen bij het Warmtefonds?

Minimaal €1.000 en maximaal €29.000.^WF

Wat is de rente van de Energiebespaarlening?

Op 12 oktober 2026 4,57% bij 7 jaar tot 5,02% bij 20 jaar, en 0% onder €60.000 verzamelinkomen. De rente staat vast voor de hele looptijd.^WF

Mag ik de lening eerder aflossen?

Ja, gratis en vanaf €250 per keer.^WF

Kan ik als huurder een Energiebespaarlening krijgen?

Nee, de lening is voor eigenaar-bewoners.^WF Meer over alle routes staat in de gids Warmtefonds.